Připravovaný prodej stavebních pozemků v obci Újezdec, okr. Mělník
Obec Újezdec připravuje prodej stavebních pozemků určených pro výstavbu rodinných domů v klidné části obce Újezdec ve Středočeském kraji. Jedná se o lokalitu vhodnou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních měst i k dálnici D8. Připravované pozemky a výměry P.2 – 912 m² P.3 – 914 m² P.4 – 944 m² P.5 – 1 266 m² P.6 – 1 261 m² P.8 – 810 m² P.9 – 815 m² P.10 – 1 090 m² P.11 – 1 072 m² Lokalita a občanská vybavenost Újezdec je klidná obec nacházející se mimo hlavní komunikace. Nabízí příjemné prostředí pro rodinný život, procházky i aktivní odpočinek. Základní škola a mateřská škola se nachází v obcích Hostín u Vojkovic a Chlumín. Obcí prochází autobusové linky Pražské integrované dopravy, které zajišťují spojení s okolními obcemi a městy. Dobrá dostupnost Praha – Zdiby cca 18 km / 20 min autem Neratovice – cca 11 km / 14 min autem Kralupy nad Vltavou – cca 14 km / 16 min autem Kozomín – cca 7 km / 10 min autem nájezd na dálnici D8 – cca 10 min autem obchodní zóna Kozomín – cca 10 min autem Pozemky připravené k výstavbě Pozemky jsou připraveny pro výstavbu rodinných domů. K jednotlivým pozemkům je vybudována zpevněná příjezdová komunikace včetně vjezdů a veřejného osvětlení. V lokalitě jsou nově vybudovány inženýrské sítě – elektrická energie a vodovod. Důležité informace k připravovanému prodeji Obec Újezdec v současné době připravuje prodej výše uvedených stavebních pozemků. Vlastní prodej pozemků bude možné uskutečnit až po zveřejnění záměru obce prodat konkrétní pozemky, a to v souladu s příslušnými právními předpisy a rozhodnutím zastupitelstva obce. Po zveřejnění záměru obce budou zájemcům k dispozici konkrétní podmínky prodeje, včetně způsobu podání nabídky, kupní ceny a dalších podmínek. Některé vybrané podmínky. 1) Kupující bude povinen zahájit výstavbu rodinného domu na pozemku do dvou let od právních účinků vkladu vlastnictví do katastru nemovitostí k převáděnému pozemku ve prospěch kupujícího. 2) Kupující bude povinen dokončit výstavbu rodinného domu na pozemku, získat povolení k užívání (kolaudaci) a splnit podmínky pro přidělení čísla popisného novostavbě rodinného domu do sedmi let od právních účinků vkladu vlastnictví do katastru nemovitostí k převáděnému pozemku ve prospěch kupujícího. 3) Při nedodržení termínů pro zahájení výstavby a pro kolaudaci dle čl. 1 a 2 bude kupující na základě smluvních ujednání zakotvených v kupní smlouvě povinen zaplatit obci smluvní pokutu a obec bude oprávněna odstoupit od kupní smlouvy nebo uplatnit výhradu zpětné koupě za podmínek sjednaných v kupní smlouvě. 4) Kupující převezme v kupní smlouvě : - závazek nepřevést pozemek na jiného a nezatížit ho žádnými právy třetích osob bez souhlasu obce (s výjimkou případného zástavního práva zřízeného k zajištění pohledávky banky z úvěru čerpaného na úhradu kupní ceny), a to jako zákaz zcizení a zatížení sjednaný jako právo věcné se závazností i pro dědice, dále - závazek z věcného práva předkupního ve prospěch obce jako předkupníka za cenu odpovídající kupní ceně sjednané při koupi pozemku se závazností i pro dědice, dále - závazek z výhrady zpětné koupě ve prospěch obce za cenu odpovídající kupní ceně sjednané při koupi pozemku v případě podstatného porušení smluvních podmínek se závazností i pro dědice, to vše vždy na dobu deseti let od uzavření kupní smlouvy. 5) Kupující se v kupní smlouvě zaváže řídit se při projektové přípravě a při realizaci stavby obecně závaznými právními předpisy, rozhodnutími příslušného stavební úřadu, územním plánem a regulativy územně plánovací dokumentace i schválenou projektovou dokumentací, a to pod smluvní pokutou sjednanou v kupní smlouvě. 6) Obec jako prodávající bude oprávněna v případě porušení podmínek prodeje uplatnit právo na zaplacení smluvní pokuty, případně využít výhrady zpětné koupě za podmínek uvedených v kupní smlouvě. Obec si vyhrazuje další zpřesnění podmínek prodeje v kupní smlouvě a/nebo realizaci zamýšleného prodeje i za jiných podmínek, než jak jsou nyní zveřejněny. Další informace lze získat na Obecním úřadu v Újezdci č.p. 49 v úředních hodinách, k nahlédnutí zde budou i dokumenty vztahující se k prodeji a budoucí výstavbě. Zájemci o připravovaný prodej mohou již nyní projevit předběžný zájem. O zveřejnění záměru a zahájení vlastního prodeje bude obec informovat.